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现在买房就是赔本?已经验证了,半年亏了一百万!

2019-12-17 07:46

[摘要]买房装修是我们人生中的大事,那么你知道什么时候买房合适,什么时候装修合适吗?

今年的房价在不断的调控当中,很多人都不清楚未来发展是什么样,很多人都在想到底什么时候,买房子会比较合适。因为房子是我们一生中大事,无论什么时候我们都是房子刚需族,对于买房子这件事情上,你知道什么时候买房子最合适吗?现在适合买房子吗?今天小编就给大家说一说这些问题,买房子装修都需要一个好的时间,装修也是这样的,你知道装修的季节哪个比较好吗?

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一、现在适合买房吗?

1、供给端:房企的冬天是刚需的春天

由于调控门槛一再抬高,导致开发商回款周期拉长,外加资金面的收紧。短期来看,房地产市场库存持续上升,市场呈现供过于求。房企已经进入资金成本高和还债高峰期,房企进入了市场的寒冬。倒闭的倒闭,破产的破产,房企的寒冬似乎就是购房者的春天。

2、需求端:被压制的刚需总能瞬间引爆

随着城镇化的推进,全面二孩的放开,房地产市场投资从上到下的紧绷。长期来看,房地产市场缺口尚且存在,市场呈现供不应求。外加各大城市的人才引进政策,被压制的刚需群体,总能在稍有放松的房地产市场迸发出疯狂抢购的盛世景象。

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二、那个季节装修合适

1、春

新房装修,很多人会首选在春季进行。因为,大家都普遍认为春季湿度相对低,空气中的含水率适中,对木质材料的影响较小。但是,这还是要根据地域有所区分,因为南方的春天大多雨水较多,春季施工应该选择在天气更舒适、干燥的时候。而且,春季一般是装修旺季,大多装修公司会乘此冬季刚过的时候举行大量活动,或年前,冬季未完工的在加紧赶工,可能会出现制作不够精细。

2、夏

夏季闷热,雨水也较多,空气中湿度较高,容易导致木质材料含水量升高,不稳定。而在装修施工墙体涂刷后,易造成因水分过快蒸发而导致的墙面开裂。

但是夏季气温高也有利的一面,这可以使装修后残留在材料中的有害物质快速挥发,快速的降低在一个安全稳定的范围内,缩短入住时间。而夏季一般会有很多的材料商退出优惠活动,不妨多看看呀,相对来说还是很划算的。

3、秋

秋季天高气爽,作为装修季在四季中再合适不过了。秋季温度适宜,水分蒸发速度相对稳定,空气中湿度不会过高也不会太过干燥,铺砖、砌墙或是粉刷墙面的凝固干燥时间相对比较稳定,不会对材料引起过大影响。但相对夏季,秋天在慢慢降低空气含水量的时候,会越来越干燥,施工现场的防火措施就更加重要了。

4、冬

冬季在四季中空气最为干燥,施工环境也相对恶劣,在这样的环境中施工,对材料和施工工人的要求都会更加严苛。比如涂料喷刷,冬季就很难实施,因为这类工作严格要求必须在零下5℃以上完成。不过能到达零下的地方并不是全中国所有的地方。

三、秋季装修注意事项

1、地板缝不留太大

实木地板缝不要留太大,秋季空气干燥,地板会失水产生收缩,容易藏灰尘,细小的脏东西在里面,不好打理。

2、注意防毒

装修用到的油漆、防水材料里面含有大量挥发性溶剂,在使用的时候要稀释剂调成合适的粘度来施工。这些稀释剂挥发性强,很容易弥漫在空气中,引起中毒。

3、注意防火

秋季的气候干燥,木材更干燥,要特别做好防火措施。油漆、稀料、布艺、木材等易燃物要放在远离火源的阴凉、通风、安全的地方。室内的吊顶、墙面、地面等,要用防止燃或难燃的材料。

4、注意通风

秋季温度比夏季低,房子装修好之后还是需要透气的,如果闻不着什么味道也别放松警惕,更别急着入住,很可能是因为温度低导致的,要是日后温度上升,有害气体很可能又会跑出来。

5、验收主要看细节

因为是装修旺季,而且接近过年,很多工人为了赶工抢活儿容易忽略装修质量。工期虽然不拖,但做的事可能会毛糙,所以我们在收工的时候一定要好好把关,注意到每个细节。

看了小编给大家分享现在适合买房子吗?什么时候装修比较合适?相信大家有了解了。再买房和装修的这条路上,很多人都是新人,面对新人的我们就一定要知道很多关于买房和装修的问题,才可以保证我们在买房和装修的这件事情上不出现问题,不损失我们家里的积蓄,不遗憾终生。

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